Gewerbegebiete | Erlen

Im Westen der Stadt an der Bundesstraße 33 entsteht das neue Gewerbegebiet „Erlen“

Ravensburg ist Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz. Die Stadt mit ihren knapp 50.000 Einwohnern bietet 34.000 Arbeitsplätze. 20.000 Pendler aus der ganzen Region kommen täglich nach Ravensburg. Dank der Innovationskraft, der gesunden Struktur und wirtschaftlichen Vielfalt mit Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie ist Ravensburg bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Viele der Unternehmen agieren global, mit ihren Produkten sind sie Weltmarktführer.

Im Westen der Stadt an der Bundesstraße 33 gelegen entsteht jetzt das neue Gewerbegebiet "Erlen". Erschließungsbeginn für das mit rund 24 Hektar Gewerbebaufläche große „Erlen“ war bereits Anfang Juli. Es wird heimischen Unternehmen mittel- bis langfristig ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Über die B 33 besteht eine gute Verbindung zur Ravensburger Innenstadt und zum überörtlichen Verkehrsnetz.

Die Grundstückspreise liegen bei 97 Euro pro erschlossenen Quadratmeter. Die jeweiligen Grundstücksgrößen richten sich nach dem Bedarf der Unternehmen. Gebaut wird gleichfalls bedarfsorientiert in einzelnen Bauabschnitten. Möglicher Baubeginn für die Unternehmen ist im Frühjahr 2010.

Die Abgrenzung mehrerer, eigenständig erschlossener Baufelder bietet die Möglichkeit einer stufenweisen Entwicklung und schafft im Gebiet unterschiedliche Adressen und Qualitäten. Durch variierende Baufeldgrößen und eine nach Größen differenzierte Parzellierung soll darüber hinaus ein flexibles Flächenangebot geschaffen werden. Insgesamt reicht das Spektrum von Kleingrundstücken (ca. 1.500 m²) bis zu Großparzellen. Abhängig von den Bedürfnissen der Unternehmen können die einzelnen Grundstücke individuell zugeschnitten werden.

Intensive Durchgrünung mit insgesamt rund 23 Hektar mit Baumalleen, großzügigen Grünzügen und Baumgruppen wird das Gewerbegebiet sowohl verträglich in die bestehende Landschaft einbinden, wie auch für ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Unternehmen und deren Mitarbeitern sorgen.

Textliche Festsetzungen, Begründung mit Umweltbericht, Satzungsbeschluss

Strukturkonzept

Bebauungsplan

Lageplan